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广东省中山市人民政府


中山市流动人员和出租屋综合协管员管理暂行办法
中府〔2005〕182号

　　第一条　为加强流动人员和出租屋综合协管员队伍的管理和建设，规范流动人员和出租屋综合协管员的行为，充分发挥流动人员和出租屋综合协管员协助管理流动人员和出租屋的作用，根据有关规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　流动人员和出租屋综合协管员（以下简称协管员）的招聘、录用、培训、考核、辞退、奖励及管理按本办法有关规定执行。
　　第三条　协管员是指镇区流动人口管理办公室聘请的，专门协助有关职能部门和所在镇区从事流动人员和出租屋管理服务工作的人员。
　　第四条　各镇区设立流动人口和出租屋管理服务中心，出租屋数量多的村（居）民委员会可设立流动人口和出租屋管理服务站。各镇区可按辖区内登记在册的流动人员2‰的比例配备协管员。
　　第五条　镇区流动人口管理办公室负责本镇区范围内协管员的组织招聘、管理及业务指导工作。
　　第六条　协管员的招聘应当遵循公开、公平、公正的原则，经过考试或考核择优录用。
　　第七条　应聘协管员应当具备下列条件：
　　（一）拥护中国共产党的领导,拥护社会主义制度；
　　（二）遵纪守法，品行良好,无违法犯罪记录；
　　（三）具有高中以上文化程度。有大专以上文化程度或部队退伍人员、熟悉计算机操作的人员以及具有本市户籍的人员优先；
　　（四）身体健康；
　　（五）18周岁以上,45周岁以下的中国公民。
　　第八条　应聘协管员应当出具下列证明：
　　（一）本人居民身份证、暂住证、学历证（或退伍证）等身份证明材料；
　　（二）本市镇级以上人民医院出具的体格检查报告；
　　（三）户口所在地公安机关出具的无违法犯罪记录证明；
　　（四）户口所在地乡镇计划生育部门出具的计划生育证明。
　　第九条　镇区流动人口管理办公室招聘协管员应当遵循下列程序：
　　（一）在镇区新闻媒体或公告栏发布招聘公告；
　　（二）审查核实应聘人员有关证明文件；
　　（三）对符合应聘条件的人员进行考试或考核；
　　（四）根据考试或考核结果确定拟聘用人员，并报市流动人口管理办公室备案；
　　（五）与拟聘用人员签订聘用合同。
　　第十条　镇区流动人口管理办公室应当依照有关规定与协管员签订聘用合同，聘用合同应明确聘用期限、双方的权利义务、薪酬待遇、合同变更或解除、违约责任等。协管员试用期不得少于2个月。试用合格的，发给正式上岗证；试用不合格的，不予继续聘用。
　　第十一条　协管员辞职，应依照合同约定向镇区流动人口管理办公室提出书面申请，镇区流动人口管理办公室应在5个工作日内予以答复，镇区流动人口管理办公室未在5个工作日内予以答复的视为同意辞职。
　　第十二条　协管员享有的权利：
　　（一）享有每年不低于1.2万元的薪金待遇；
　　（二）享有法律法规规定的社保、医保待遇、工伤抚恤待遇及履行本职工作有关的必要的交通、通信费用报销补贴。
　　各镇区可根据协管员的工作实绩考核结果和组织纪律表现，适当调整其薪金标准，实行浮动工资。
　　聘用协管员所需经费由镇区财政拨付，专款专用。
　　第十三条　各镇区应为协管员配备统一的服装，必要的办公用品、值勤装备和通讯、交通工具等。
　　协管员的服装和佩带标志样识由市流动人员管理办公室统一制定。
　　第十四条　市流动人口管理办公室负责协管员中管理人员和业务骨干的培训，镇区流动人口管理办公室负责普通协管员的培训。
　　第十五条　协管员的培训包括岗前培训和在岗业务培训。
　　岗前培训时间不少于10日，在岗业务培训每年不得少于10日。
　　第十六条　协管员培训的内容应包括政治思想教育、纪律教育、体能训练、流动人员和出租屋管理业务知识及相关法律法规等。具体培训内容由市流动人口管理办公室规定。
　　第十七条　协管员协助相关职能部门和所在镇区开展流动人员和出租屋管理服务的日常工作，但没有执法权。其主要工作包括：
　　（一）宣传流动人员和出租屋管理的有关法律、法规和政策；
　　（二）掌握辖区内流动人员和出租屋动态，做好信息收集、录入，建立流动人员和出租屋档案；
　　（三）走访巡查，指导及督促流动人员、房屋出租人及承租人依法履行责任；
　　（四）发现各类隐患、违法违规的情况或违法犯罪线索及时向相关部门报告；
　　（五）受公安部门委托进行暂住登记、代发证件，受市房管部门委托办理房屋租赁登记备案；
　　（六）协助有关职能部门执法人员查验流动人员及出租屋的有关证照；
　　（七）协助地税部门征收出租屋各种税收；
　　（八）协助公安、房管、城管、计生、劳动和社会保障、消防、工商、建设、卫生、教育等相关部门开展流动人员和出租屋管理和服务工作；
　　（九）发动和组织群众进行群防群治，共同做好流动人员和出租屋的治安综合治理；
　　（十）维护流动人员的合法权益，为流动人员提供咨询服务。
　　第十八条　协管员不得从事限制他人人身自由、搜查他人身体或场所、罚款、没收财物等超越职权的活动，不得包庇、隐瞒各类违法犯罪活动。
　　第十九条　协管员应当遵守下列纪律：
　　（一）严格遵守有关法律、法规、政策和规章制度，严格依法办事；
　　（二）服从命令，听从指挥，有令必行，有禁则止；
　　（三）按时出勤，文明执勤，积极工作；
　　（四）热情服务，密切联系群众，自觉接受群众监督；
　　（五）严守工作秘密；
　　（六）在工作时应佩带协管员标志（不宜着装的情形除外），保持举止文明，仪表端庄。
　　第二十条　实行协管员工作实绩考核制。镇区流动人口管理办公室组织村（居）民委员会、流动人口和出租屋管理服务中心（服务站）每月对协管员进行量化考核，考核结果作为对协管员进行奖惩的依据。
　　考核内容包括工作实绩和组织纪律表现。考核结果分为优秀、合格、不合格三个等次。具体考核标准由镇区流动人口管理办公室会同镇区公安、计生、劳动和社会保障、房屋管理、税务等单位自行制定。
　　第二十一条　镇区流动人口管理办公室应当建立协管员档案。
　　档案资料应当包括协管员应聘登记表、身份证复印件、学历证明复印件、体格检查报告、无违法犯罪记录证明、工作证复印件、上岗及业务培训考核记录、每月工作考核登记表、奖惩登记表等。
　　第二十二条　镇区流动人口管理办公室对在流动人员及出租屋管理工作中表现突出、有显著成绩或做出突出贡献的协管员，可采用通报表扬、嘉奖、授予荣誉称号、晋升工资等方式予以奖励。
　　协管员有下列情形之一的，应当予以奖励：
　　（一）月考核为优秀等次的；
　　（二）为公安机关破获案件提供重要线索或协助公安机关抓获犯罪嫌疑人的；
　　（三）在工作中有发明、创造或者提供合理化建议，在流动人员及出租屋管理中起到积极作用的；
　　（四）在抢险、救灾或与违法犯罪活动作斗争中，奋不顾身，作出突出贡献的；
　　（五）有效防止事故发生，保护国家、集体和人民群众生命财产安全，表现突出的；
　　（六）有其他功绩的。
　　第二十三条　协管员在抢险、救灾或与违法犯罪活动作斗争中致伤、致残或殉职的，除依法按因公伤亡待遇标准给予抚恤、补助和按本办法给予奖励外，其所在地镇区治安基金会应当给予经济补助。
　　第二十四条　协管员有下列情形之一，镇区流动人口管理办公室可予以警告、扣减薪酬或辞退处理：
　　（一）全年连续2个月考核为不合格或累计3个月考核不合格的；
　　（二）在工作中玩忽职守、违反纪律或不能按时完成任务的；
　　（三）不履行本办法规定的职责和不遵守本办法规定的；
　　（四）利用工作之便谋取私利的；
　　（五）有其他违纪违法行为的。
　　第二十五条　本办法自颁布之日起施行。


　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　中山市人民政府办公室
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○五年十二月十四日

四川省德阳市人民政府办公室


德阳市人民政府办公室关于印发《德阳市房屋拆除管理暂行规定》的通知

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 德办发〔2005〕88号

　　市级各部门：

　　《德阳市房屋拆除管理暂行规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○五年八月八日

　　德阳市房屋拆除管理暂行规定

　　为加强我市城市规划区内国有土地上房屋及附属物、构筑物的拆除管理，规范我市房屋建筑拆除市场，防止房屋建筑拆除施工中的违法、违规行为，杜绝房屋建筑拆除重特大安全事故的发生，确保房屋建筑拆除安全生产活动有序进行，保障国家和人民生命财产安全。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国安全生产法》、《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）规定，结合我市实际，制定本规定。
　　第一条　凡在我市城市规划区内国有土地范围内进行已建成房屋及附属物、构筑物的拆除活动，均适用本规定。
　　第二条　从事房屋拆除的施工单位，必须具备建设行政主管部门颁发的具有拆除资格的《建筑业企业资质等级证书》，并在其资质等级许可的范围内从事房屋拆除活动。非本市施工单位进入本地从事房屋拆除施工，须到市建设行政主管部门进行资格备案审查。拆除企业应依法取得《建筑业企业资质等级证书》和《法人营业执照》方能从事房屋及附属物、构筑物拆除施工。
　　第三条　德阳市规划和建设局主管全市房屋拆除管理工作，局属德阳市房地产管理处具体负责对房屋及附属物、构筑物的拆除进行指导、备案、监督和协调。
　　第四条　拆除房屋及其附属物需要进行爆破作业的，爆破前必须经公安部门批准，由专业爆破单位实施。如采用静力破碎等其它方法进行拆除施工，应遵守相关的安全技术规范。
　　第五条　建设单位应自拆房施工合同签订之日起七日内到德阳市房地产管理处进行“拆除条件审查备案”，申领“德阳市房屋拆除施工作业备案登记证”，未进行拆除条件审查备案或拆除条件审查不合格，没有取得“德阳市房屋拆除施工作业备案登记证”的不得开工。
　　办理房屋拆除登记备案时需提交以下资料：
　　（一） 拆除施工单位的《建筑业企业资质等级证书》；
　　（二） 拆除施工合同；
　　（三） 拆除施工方案；
　　（四） 安全生产许可证；
　　（五） 房屋拆迁许可证；
　　（六） 对从事危险作业人员办理的保险证明；
　　（七） 专职安全员资格证书。
　　拆除施工合同中必须明确安全施工措施、安全责任、拆房后建碴清运等问题,备案监管部门要严格审查拆除施工合同。拆房施工及安全管理，必须严格按照施工组织设计和安全技术措施进行。拆除施工过程中，确需变更施工组织设计的，应对变更内容重新编制拆除方案，并报市房地产管理处备案。
　　第六条　建设单位应向施工单位提供如下情况和资料：
　　（一） 在拆房前做好房屋拆除范围内的断水(拆房防尘洒水设备除外)、断电、断气等工作，并进行现场交底；
　　（二） 拆除工程的有关图纸和资料；
　　（三） 拆除工程涉及范围内的地上、地下设施及管线的分布情况。
　　办理房屋拆除登记备案和安全监管的程序：
　　（一） 受理申请：建设单位提出拆除备案申请, 填写《德阳市房屋拆除条件审查备案申请表》，备案部门受理登记；
　　（二） 审查资料：备案部门审查由建设单位提交的资料；
　　（三） 查勘现场；
　　（四） 核发“德阳市房屋拆除施工作业备案登记证”：自受理之日起，7个工作日内核发备案登记证，同意开工；
　　（五） 巡查拆除过程；
　　（六） 拆除验收。
　　第七条　房屋拆除施工前，施工单位应制定应急救援预案，采取严密防范措施，并配备应急救援的必要器材。对拆除现场必须设置专职安全员，安全员要作好现场安全技术交底，完善交底记录资料。
　　第八条　施工单位按规定的时限拆除房屋，在拆除现场采取必要的围护措施，以保证安全和减少对周围住户的影响，如果在人员集中、交通要道附近施工，应采取下列措施：
　　（一） 拆除现场四周必须设硬质围挡,其中,如果采用砖砌围墙，围墙高度不得低于1.8米，墙厚0.24米。墙面必须抹灰，色调与周边环境要协调一致。
　　（二） 脚手架必须搭设2000目的密目安全网或竹胶板，实行全高封闭围护施工，并搭设防护隔离棚。脚手架应与被拆除物同步拆下。
　　第九条　施工单位在拆除现场必须配备洒水设施，防止扬尘污染。拆除粉尘较大的房屋，必须做到边拆房、边洒水；拆房工地大门口地面应进行混凝土硬化，配备冲水设施，运输车辆驶出大门，应冲洗车轮。
　　第十条　拆除工程作业一般应按自上而下、先非承重后承重结构的顺序进行。拆除栏杆、楼梯和楼板应与同层次整体拆除进度同步。
　　第十一条　对部分拆除、部分保留的同一建筑物进行拆除施工前，应由具有相应资质的设计部门出具加固处理方案，施工单位根据该方案进行加固。
　　第十二条　禁止采用立体交叉方式进行拆除作业。泥墙、砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物间必须达到安全距离。
　　第十三条　进入拆房施工现场的人员必须带好安全帽，高处作业人员必须系好安全带，进入危险区域应采取严格防护措施。
　　第十四条　拆房作业人员应站在脚手架或其它稳固的结构部位上操作，严禁在建筑物或构筑物的屋面、楼板、平台上进行多人同时作业或集中堆放材料。
　　第十五条　建筑物或构筑物应设置垂直运输设施或溜槽,禁止向下抛掷拆除物。拆除物料要堆放整齐，不得违章占用道路。拆除后，场地平整，残土按规定线路清运干净。
　　第十六条　房屋拆除工程施工中，发现文物、爆炸物以及情况不明的电缆、管道等，应立即停止施工，并采取必要的应急措施，保护好现场，在24小时内向有关部门及建设主管部门报告，经有关部门处理完毕后，方可继续施工。
　　发生死亡1人或重伤2人以上的重大人员伤亡事故，应在24小时内向有关部门及建设主管部门报告，并按有关规定处理。
　　第十七条　市房地产管理处将受理拆除备案监管的部门、地址、联系方式、备案依据、程序、需提交的资料、申请书示范文本等事项在公共媒体上向社会公示。
　　第十八条　房屋拆除实行《拆除作业手册》制度。施工单位对拆除实施过程中的主要事项、出现的问题以及政府有关部门对经营活动的审查、处理等如实记录。《拆除作业手册》可供单位年检、升降级和投标时审查使用。
　　第十九条　市拆迁办、市建设工程质量安全监督站、市城建监察支队和其它安全生产监管单位发现未办理拆除备案手续、违规拆除之行为，应即时告知当事人到市房地产管理处进行备案登记。市房地产管理处应加强与上述单位对房屋拆除在巡查监管和备案等方面的工作联系，对未办理拆除备案手续而违章、违规和野蛮施工的单位，由市规划和建设行政主管部门根据《建设工程安全生产管理条例》和其它法律法规进行查处。
　　第二十条　各县（市、区）参照本规定执行。
　　第二十一条　本规定由德阳市规划和建设局负责解释，自印发之日起实施。